青州别墅装修我想在惠州这边买房，暂时5年内不住想出租，请问哪里的房子合适？

海景别墅出租是租给旅游客源，就算不是租给旅游客源，每年应该会有空置率。如果你是全款购买的这个别墅那么没有使用杠杆，是一笔吃亏的生意。如果你是通过房贷购买这个这个别墅，你的租金基本不可能覆盖你的还贷额。别墅是房子中的另类产品，之所以是另类产品因为别墅没有投资属性，只有享受属性，别墅是针对少部分人的，也就是说别墅是针对中产以上阶级购买，对于这样的阶级购买别墅首先是享受型，享受型就会购买一手别墅，很少购买二手别墅。

只因为是享受型，别墅升值潜力很慢，就算升值后出手是很难得。所以你有三百万不如通过贷款组合，购买3套左右惠州正常房产，这样收益可以比别墅升值潜力大的多。

惠州返租公寓如何？

都是炒的，2-300一晚到处都是，你要去住1000一晚的？土豪当我没说

去双月湾旅游，如何选择合适的海景房？

据我所知，现在惠州配套成熟的海景项目也就那么几个。其实还是那句话，一分钱一分货，海景房最贵的都卖3万多一平。

这个海角做活动也就9千到1万多而已。自己度假还可以，出租就要看看楼盘有没有酒店保证帮忙租出去了，这个问楼盘业务员就知道了。

不大建议买，因为你可以在这个楼盘周边看一下。步行或者开车的情况下除了这个楼盘自带的配套，旅游景点，商场外。方圆1公里内有啥著名的景点，市场，热闹的地方没有？

基本没有的，业务员只会告诉你。未来怎样怎样，有多好。但没有3到5年时间发展不起来的。除非有旅游公司推广，著名酒店入驻。但那种海景楼盘不外2万左右。

还有买惠州的海景房最好是买外海的，水清澈，有贝壳有鱼有虾。内海污染严重，海边看不到的。

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